Comment repérer les gisements fonciers correspondant à mes critères d'intervention (impératifs calendaires, nature de logements…) ?
Quel est le calendrier prévisionnel de mobilisation du foncier ?
Quelle est la faisabilité de programme sur un espace déterminé ?
Quel bilan opérationnel envisager au terme du projet ?

Dans le cadre de programmes pluriannuels d'intervention pour la réalisation de logements (locatif social & libre) et pour la production de foncier, vous, EPF , avez pour mission de réaliser pour le compte de l'Etat ou d'une collectivité, les interventions foncières et opérationnelles .

Face à un élargissement de votre territoire d'action et une mutation des espaces fonciers potentiels , adequation intervient pour vous assister dans votre stratégie foncière .

A l'issue du conventionnement vous liant avec une collectivité pour la mise en œuvre d'une politique locale d'habitat, nous vous proposons d'assurer pour vous différentes prestations qui conforteront vos choix : identifier les gisements fonciers potentiellement exploitables, déterminer la mutabilité foncière et le potentiel de développement des sites .

Nous définirons également l'ensemble des caractéristiques et contraintes (techniques et financières) des projets, leur faisabilité , la typologie logement souhaitée et le bilan d'opération, et vous accompagnerons ainsi jusqu'à la préparation de la cession.

En sollicitant nos équipes pour élaborer votre stratégie habitat, vous aurez à l'issue de notre collaboration un outil programmatique complet pour mener à bien votre politique en matière de logement (de la prise de connaissance de la conjoncture de votre marché au suivi des applications souhaitées).

En vous assistant dans votre stratégie foncière, les collaborateurs d'adequation vous proposent :

- d'identifier les gisements fonciers du territoire ciblé par recoupements statistiques (fichiers fonciers DGI, données cadastrales SIG, règlement d'urbanisme, données de marché, valorisation des études existantes...), de les confronter aux acteurs locaux, puis de les analyser, de les qualifier et de les hiérarchiser au regard des objectifs spécifiques de votre mission.
- la visite approfondie des terrains et la formalisation de fiches techniques complètes qui vous fourniront les éléments décisionnels clé pour la définition d'une action foncière opérationnelle.

Puis, parce qu'il est important pour vous de sécuriser les acquisitions foncières que vous souhaitez réaliser en anticipant les conditions de sortie des programmations à venir, nous :

- dressons un état des lieux de la faisabilité du projet , en collaboration avec des urbanistes et bureaux d'études techniques.
- définissons la nature des programmes possibles (habitat, activités), les segments logements envisageables et évaluons la charge foncière potentielle.

Enfin, nous vous assistons dans la consultation et la recherche des opérateurs présentant le meilleur profil pour assurer la programmation retenue.

Pour plus d'informations sur nos études, vous pouvez contacter le pôle Etudes au 04 72 00 87 87