Quelle composition de mon offre résidentielle (forme urbaine, typologie, prix…) pour assurer une réponse adaptée à la demande ?
Comment optimiser l'équilibre financier de mon opération ?
Comment assurer l'attractivité de mon projet auprès des aménageurs, promoteurs, bailleurs (calibrage des îlots, équilibre des destinations logements…) ?

La programmation d'un projet, à l'échelle d'un foncier ou d'une opération d'aménagement urbain, requiert la maîtrise de nombreux paramètres pour réussir la mise en place opérationnelle .

Vous êtes une collectivité ou un établissement public ayant la compétence d'aménagement , adequation vous épaule dans votre réflexion et vous assiste dans la mise en œuvre de votre action.

Nous vous aidons à délimiter la zone de chalandise de votre projet par rapport à son aire d'influence : cadrer la portée géographique et stratégique d'une programmation est importante pour définir les enjeux auxquels répondre.

Afin de connaître les nécessités propres à cette zone définie, nous quantifions et qualifions la demande qui s'exprime sur celle-ci et ainsi déterminons l' ensemble des clientèles à servir et vous aidons à mettre en place une offre adaptée.

Enfin, comme il est nécessaire pour vous de mener une opération équilibrée financièrement , nous dressons le bilan économique de celle-ci et évaluons sa faisabilité.

En sollicitant nos consultants pour vous aider à programmer une opération d'aménagement, vous obtiendrez, à l'issue de notre collaboration, les orientations requises pour réussir votre projet de développement urbain. Tenant compte des nécessités conjoncturelles et des réalités économiques, adequation vous assiste dans la définition d'une ligne de conduite opérationnelle claire et réaliste.

En vous proposant la programmation d'une opération d'aménagement, les collaborateurs d'adequation vous proposent :

- de définir la destination de terrains disponibles ,
- de déterminer la nature de l'opération d'aménagement (ZAC, ORU, lotissement, PAE...) et son calendrier ,
- d'étudier à l'échelle de votre territoire les besoins démographiques , de mettre en évidence les composantes de votre territoire à renforcer (activités, tertiaire, commercial, logement...), en nous appuyant sur les diagnostics territoriaux existants (documents cadre de planification) et sur nos outils d'observation (banques de données logement neuf, observation de territoires...).

Puis, nous avons la possibilité :
- de pouvoir décomposer la programmation envisagée et la confronter à la réalité du marché dans lequel s'inscrit le projet et sa zone de chalandise,
- d'apprécier la faisabilité économique du projet (résultats, bilan, potentiels logement...),
- de vous aider, si besoin est, à assurer la mise en œuvre de votre programmation en vous assistant pour la recherche d'opérateurs.

Pour plus d'informations sur nos études, vous pouvez contacter le pôle Etudes au 04 72 00 87 87